澳门威尼斯人网站:为什么卖家侯先生突然改变主意

市民陆先生不明白为什么，为什么卖家侯先生突然改变主意？购房时，双方初步同意采用“阴阳合一”的方式“抬高”房价，以获得更多的银行贷款。出人意料的是，贷款发放后，侯先生推迟了23万元的差额还款。双方谈判破裂，陆先生向上海浦东新区人民法院起诉侯先生。今天上午，上海浦东法院首次对一宗以《民法典》为基础的房屋买卖合同纠纷作出裁决，认定原被告双方签订的虚假合同无效。一审法院判决侯先生退还小鹿23万元及相关利息。

阴阳合同”在获得抵押贷款时被扭曲成了一颗定时炸2019年8月31日，陆先生与侯先生达成协议：侯先生以295万元的价格将其在浦东新区康宏路的房产出售给小路。为了贪图抵押贷款的低利率，陆先生要求侯先生讨论是否可以通过“阴阳合同”来“抬高”房价，即在银行签订另一份价值330万元的虚假合同。侯先生急于把房子卖了，立刻答应了。然而，当小鲁支付了预付款，银行也支付了侯先生的贷款时，他没有按照约定退还23万元的差额。

陆先生说他和侯先生签了很多合同，都清楚地表明房子的售价是295万元。此外，侯先生还向他发出了一份债务确认书，声明侯先生还欠陆先生23万元的房子，但没有归还。因此，陆先生向法院建议侯先生退还23万元人民币和逾期付款的损害赔偿金。

侯先生表示，他同意陆先生以295万元的价格出售该房产，但这是有条件的——陆先生必须在2019年10月8日之前支付该房屋的款项，否则该房屋的交易价格为330万元。事实上，陆先生直到2019年12月2日才付款，所以侯先生认为他不需要返还23万元。侯先生在法庭辩论中说，他服从了法庭的裁决，但23万元被挪作他用。目前有许多债权人，需要支付60笔无息回报。